یکی از مشکلاتی که همه علاقه مندان به احداث پمپ بنزین دارند سوالاتی است که به ذهنشان خطور می کند و سعی در پاسخگویی به آن جهت رسیدن به هدف و سرمایه گذاری مطمعن دارند ،ساخت پمپ بنزین یکی از سرمایه گذاری های مطمعن برای نسل های آینده به عنوان یک میراث همیشه ماندگار است .
در این مقاله تصمیم داریم به تعدادی از دغدغه های شما پاسخگو باشیم این سوالات بشرح زیر است :
برای احداث جایگاه سوخت حداقل چه مقدار زمین نیازمندیم ؟
- حداقل متراژ برای احداث یک جایگاه سوخت سنتی یا سریع النصب حداقل 280 متر مربع با بر (عرض) 22 متر می باشد .
- حداقل متراژ برای احداث یک جایگاه توزیع سوخت سیار کنتینری 150 متر مربع می باشد .
احداث کدام جایگاه های سوخت برای اشخاص حقیقی توصیه می شود ؟
- مجوز ساخت جایگاه توزیع سوخت برای اشخاص حقیقی در مدل هایی چون : جایگاه توزیع سوخت سنتی – جایگاه توزیع سوخت پیش ساخته یا سریع النصب امکان پذیر است .
- در جایگاه توزیع سوخت سیار کانتینری و کوچک شهری اشخاص حقیقی به صورت سرمایه گذار با ارگان و سازمان های خصوصی و دولتی می توانند وارد عمل شوند .
مهمترین اقدامات برای احداث جایگاه توزیع سوخت چیست ؟
- در صورت داشتن زمین مناسب اخذ تغییر کاربری زمین از سازمان مربوطه : شهرداری / راهداری / کشاورزی و ….
- دریافت موافقت نامه اصولی بابت زمین تغییر کاربری شده از شرکت محترم نفت و پالایش منطقه .
- آماده سازی نقشه های اجرایی شامل : زیربنایی، مخازن، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و نقشه جانمایی جایگاه سوخت .
- جهت تامین سوخت بنزین و گازوئیل جایگاه توزیع سوخت انتخاب شرکت صاحب نشان از بین 67 شرکت صاحب نشان مورد تایید شرکت نفت .
- انتخاب پیمانکار جهت احداث صفر تا صد پمپ بنزین طبق استاندارد شرکت ملی پخش و فرآورده های نفتی ایران .
- انتخاب پیمانکار بومی منطقه جهت انجام عملیات و عمرانی ساختمان های اداری و سکو ها .
- راه اندازی و بهره برداری از جایگاه های توزیع سوخت با نظارت و تاییدیه شرکت ملی پخش و فرآورده های نفتی ایران .
صدور مجوز احداث جایگاه توزیع سوخت توسط شرکت صاحب نشان به چه صورت است ؟
- ارائه درخواست کتبی متقاضی یا وکیل قانونی وی که نوع جایگاه در آن درج شده است به شرکت صاحب صاحب نشان .
- ارائه کپی سند یا هر مدرک که نشان دهنده مالکیت متقاضی باشد یا مجوز معتبر استفاده از زمین از یکی از ادارات ثبت اسناد، شهرداری، مسکن و شهرسازی، منابع طبیعی، سازمان اوقاف یا ارائه سرقفلی از سازمان پایانه ها به شرکت صاحب صاحب نشان .
- ارائه کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی به شرکت صاحب نشان .
- ارائه نقشه هوایی یا UTM با مقیاس برای زمین های داخل محدوده شهر ( به نحوی که وضعیت پلاک های اطراف مشخص باشد ) به شرکت صاحب نشان .
- ارائه نقشه جانمایی شده در Google Earth برای زمین های خارج از شهر و زمین هایی که در محدوده اداره راه و شهرسازی باشند به شرکت صاحب نشان .
- ارسال چند عکس از زمین که موقعیت زمین و پلاک های مجاور آن را مشخص کند به شرکت صاحب نشان .
- بررسی مدارک ارسالی توسط کارشناسان شرکت صاحب نشان و اعلام نتیجه به متقاضی .
- در صورت نیاز به بررسی کارشناسی از زمین، متقاضی می بایست هزینه کارشناسی را ( بسته به محل زمین ) به حساب شرکت برند واریز نماید.
- اخذ استعلام اولیه از شرکت نفت منطقه ( کلیه زمین های درون شهری و برون شهری ) و اداره حمل و نقل جاده ای (برای زمین های برون شهری) .
- در صورتیکه زمین معرفی شده از نظر کارشناسان این شرکت قابلیت احداث جایگاه را داشته باشد همکاری ادامه خواهد یافت در غیر اینصورت پایان همکاری کتباً به متقاضی اعلام خواهد شد .
- عقد قرارداد با متقاضی در صورت مثبت بودن استعلام شرکت نفت و اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای .
- متقاضی باید چک تضمین در وجه شرکت صاحب نشان به منظور حسن اجرای قرارداد و به عنوان امانت را به شرکت صاحب نشان ارائه دهد .
- اخذ سایر استعلام ها از ارگان های مربوطه که در صورت منفی بودن همکاری به خودی خود پایان پذیرفته و عودت چک تضمین و هزینه ها طبق قرارداد .
- طراحی نقشه جانمایی در 3 نسخه ( شهرداری، درج در پرونده و مالک ) و ارائه به شرکت نفت منطقه جهت تایید و اخذ موافقت اصولی .
- معرفی به شهرداری منطقه جهت شروع پروژه .
- اعلام به شرکت نفت منطقه جهت شروع پروژه .
- بازرسی های مورد نیاز توسط شرکت صاحب نشان .
استانداردهای ابعاد زمین و نصب سکوهای پمپ بنزین چیست؟
- جایگاه تک سکو بنزین حداق بر(عرض) 22 متر و حداقل عمق 11 متر به مساحت 242 مترمربع .
- جایگاه دو سکو بنزین حداقل بر(عرض) 22 متر و حداقل عمق 16 متر به مساحت 352 متر مربع .
- جایگاه سه سکو بنزین حداقل بر(عرض) 30 متر و حداقل عمق 30 متر به مساحت 900 متر مربع .
- جایگاه دو فرآورده دو سکویی حداقل بر(عرض) 40 متر و عمق 25 متر به مساحت 1000 متر مربع .
- جایگاه دو فرآورده سه سکویی حداقل بر(عرض) 40 متر و عمق 40 متر به مساحت 1600 متر مربع .
- جایگاه دو فرآورده چهار سکویی حداقل بر(عرض) 40 متر و عمق 60 متر به مساحت 2400 متر مربع.
شرایط و موقعیت زمین پیشنهادی جهت احداث جایگاه توزیع سوخت چگونه است ؟
- زمین جایگاه سریع النصب حتما باید دارای مالکیت تعیین شده باشد و درصورت استیجاری قرارداد ۱۵ تا ۲۰ ساله داشته باشند .
- ترجیحاً زمین پیشنهادی از مراکزی که با کار گرم (جوشکاری، نانوایی و …. ) مرتبط هستند فاصله مناسب داشته باشد ( حداقل ۱۱ متر حریم).
- زمین نبایستی در محل تقاطع و پیچ های تند قرار داشته باشد.
- حریم برق فشار قوی(دکل – پست) لوله های انتقال گاز و خطوط راه آهن رعایت شده باشد .(حریم دکل های فشار قوی برق 20 کیلوولت اشکال ندارد)، 63 کیلو ولت 11 متر و 220 کیلوولت 380 متر باشد.
در صورتیکه زمین در محدوده شهری واقع شده است :
- فاصله تعریف شده تا منازل مسکونی توسط سازمان محیط زیست شهرستان مربوطه را داشته باشد . (حداقل حریم 25 تا 35 متر ).
- خیابان دسترسی به جایگاه می بایست قابلیت مانور نفتکش را داشته باشد .
- در نزدیکی پادگان ها ، ایستگاه های پلیس درصورت تاییده مرکز مربوطه امکان پذیر است .
در صورتیکه زمین در محدوده خارج از شهر واقع شده است :
- حریم تعریف شده جاده توسط اداره کل راه و ترابری شهرستان مربوطه را داشته باشد .
- زمین نباید در حریم رودخانه – مسیل باشد.
- ورودی یا بر زمین 24 متر برای حرکت نفتکش باشد .
چه تفاوتی بین جایگاه های توزیع سوخت بنزین و گازوئیل است و استاندارد چیدمان آن ها در جایگاه سوخت به چه صورت است ؟
- دیسپنسر جایگاه های توزیع سوخت بنزینی به رنگ قرمز و با دبی 45 لیتر بر دقیقه می باشد .
- دیسپنسر جایگاه های توزیع سوخت گازوئیلی به رنگ نارنجی و با دبی 75 لیتر بر دقیقه می باشد .
- طبق استاندارد شرکت ملی شرکت نفت بین جایگاه توزیع سوخت بنزینی و گازوئیلی باید فاصله وجود داشته باشد و بهتر است دفتر اداری یا ساختمانی بین حریم دو جایگاه پیاده سازی شود .
در چه صورت احداث پمپ بنزین صرفه اقتصادی دارد ؟
- ساخت در شهرهای کوچک و اطراف کلان شهرها باشد که قیمت زمین منطقی باشد .
- تراکم تردد عبور و مرور خودرو در محل احداث مناسب باشد .
- جایگاه توزیع سوخت در مناطقی که تراکم پمپ بنزین زیاد است .
- توانایی فروش روزانه حداقل 50 هزار لیتر سوخت که به مرور زمان افزایش یابد .
- ایجاد فضایی برای تبلیغات محیطی در جایگاه سوخت و ارائه محصولات ارزشمند به مشتریان .
- در جایگاه توزیع سوخت سنتی احداث حداقل 6 ماه و هزینه عمرانی جایگاه توزیع سوخت کلان است که با تبدیل این سبک به جایگاه های توزیع سوخت پیش ساخته زمان احداث به 40 روز کاری و هزینه به نصف قیمت احداث یک جایگاه توزیع سوخت سنتی می رسد که باعث رسیدن به بهره وری سریعتر و کاهش هزینه می شود .
هزینه احداث جایگاه توزیع سوخت تقریبا چه مقدار و شامل چه مراحلی است ؟
- احداث یک جایگاه سریع النصب بدون احتساب هزینه های عمرانی هر سکو تقریبا بین 500 تا 650 میلیون تومان می باشد ، که شامل : ساخت مخزن 47000 لیتری ،تاسیسات الکتریکی ،تاسیسات مکانیکی و دیسپنسرهای توزیع سوخت که بنا به متراژ زمین و تعداد سکوها قیمت ها افزایش تقریبی می یابد .
آیا افزایش بنزین تاثیری در کارمزد جایگاه داران دارد ؟
- تا شش ماهه اول سال 98 به ازای فروش تا 500 هزار لیتر بنزین 750 ریال و فروش بالاتر از 500 هزار لیتر بنزین 550 ریال کارمزد اختصاص داده می شد .
- با افزایش 3 برابری قیمت بنزین در شش ماهه دوم سال 98 به ازای فروش تا 500 هزار لیتر بنزین 1000 ریال و فروش بالاتر از 500 هزار لیتر بنزین 750 ریال کارمزد اختصاص داده می شود .
- برای فروش هر لیتر نفتگاز 225 ریال در هر لیتر محاسبه خواهد شد .